钢结构住宅特点：
优势：
满足大开间、灵活分割，使用面积增加5%~8%；促进配套的轻质墙板、复合楼板等新型材料的发展；
实现住宅建筑技术集成化和产业化新思路；
工业化生产程度提高，现场湿作业少，钢材可再生利用，复合环保建筑的要求；
轻质高强，可减轻建筑结构30%自重，降低基础造价；
施工周期短，可极大提高资金的投资效益，虽然其直接造价略高，但综合效益明显高于传统住宅体系；
钢结构通用体系具有充分的灵活性、可改性和安全性，桥梁钢构件，有利于保证现代居住生活的需要，适应现代住宅市场的需求；
开发钢结构住宅体系对于消化钢材和水泥，阳泉钢构件，带动建筑、冶金、建材、化工等跨部门、跨行业企业的发展有重要意义。
难点：
钢结构住宅的主体结构体系；
钢结构住宅的围护产品，如内外墙板、楼板、屋面板；
钢结构住宅的钢构件防腐，主体结构与围护部件防火；
钢结构住宅的规范图集标准；
钢结构住宅的主体结构构件之间、围护部件与主体结构构件的装配化安装工艺及构造措施。
钢结构在使用过程中会受到各种形式的作用（荷载、基础不均匀沉降、温度等），所以要求钢材应具有良好的机械性能（强度、塑性、韧性）和加工性能（冷热加工和焊接性能），以保证结构安全可靠。钢材的种类很多，符合钢结构要求的只是少数几种，如碳素钢中的Q235，钢构件制造，低合金钢中的l6Mn，用于高强螺栓的20锰钒钢（20MnV）等。
性能指标
1、强度
钢材的强度指标由弹性极限σe，屈服极限σy，和抗拉极限σu，设计时以钢材的屈服强度为基础，屈服强度高可以减轻结构的自重，节省钢材，降低造价。抗拉强度σu即是钢材破坏前所能承受的大应力，此时的结构因塑性变形很大而失去使用性能，但结构变形大而不垮，满足结构抵抗罕遇地震时的要求。‘σu/σy值的大小，可以看作钢材强度储备的参数。
2、塑性
钢材的塑性一般指应力超过屈服点后，具有显著的塑性变形而不断裂的性质。衡量钢材塑性变形能力的主要指标是伸长率δ和断面收缩率ψ。
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