钢结构耐热不耐火
当温度在150℃以下时，钢材性质变化很小。因而钢结构适用于热车间，但结构表面受150℃左右的热辐射时，桥梁钢构件，要采用隔热板加以保护。温度在300℃ -400℃时.钢材强度和弹性模量均显著下降，温度在600℃左右时，钢材的强度趋于零。在有特殊防火需求的建筑中，钢结构必须采用耐火材料加以保护以提高耐火等级。
钢结构住宅特点：
优势：
满足大开间、灵活分割，保定钢构件，使用面积增加5%~8%；促进配套的轻质墙板、复合楼板等新型材料的发展；
实现住宅建筑技术集成化和产业化新思路；
工业化生产程度提高，一类钢构件，现场湿作业少，钢材可再生利用，复合环保建筑的要求；
轻质高强，可减轻建筑结构30%自重，降低基础造价；
施工周期短，钢构件加工厂，可极大提高资金的投资效益，虽然其直接造价略高，但综合效益明显高于传统住宅体系；
钢结构通用体系具有充分的灵活性、可改性和安全性，有利于保证现代居住生活的需要，适应现代住宅市场的需求；
开发钢结构住宅体系对于消化钢材和水泥，带动建筑、冶金、建材、化工等跨部门、跨行业企业的发展有重要意义。
难点：
钢结构住宅的主体结构体系；
钢结构住宅的围护产品，如内外墙板、楼板、屋面板；
钢结构住宅的钢构件防腐，主体结构与围护部件防火；
钢结构住宅的规范图集标准；
钢结构住宅的主体结构构件之间、围护部件与主体结构构件的装配化安装工艺及构造措施。
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